Новости
03.08.2026
Мероприятие прошло при поддержке межрегионального отделения «Деловой России» по Хабаровскому краю и ЕАО. Инициатором и организатором встречи выступил член отделения, руководитель компании ZabolotSky Real Estate Станислав Заболоцкий.
В обсуждении приняли участие представители DA Девелопмент, Сбера, ТЦ SmileMart, аптечной сети «Планета здоровья», сетей «Бристоль» и «Пятёрочка», а также других компаний.
В качестве аналитического вступления участникам представили федеральные тенденции развития отрасли. Рынок коммерческой недвижимости переживает структурные изменения: растёт значение street retail и помещений в новых жилых комплексах, а основными драйверами спроса становятся сферы услуг, общественного питания, здравоохранения и повседневного сервиса.
Одновременно на рынок влияют развитие маркетплейсов, снижение активности традиционной розницы и высокая стоимость финансирования.
В ходе открытой дискуссии участники обозначили ключевые проблемы хабаровского рынка: непрозрачное ценообразование, завышенные ожидания по арендным ставкам, высокую стоимость кредитных ресурсов и недостаточное взаимодействие между застройщиками, брокерами и будущими арендаторами на этапе проектирования объектов.
Отдельно обсудили ситуацию с коммерческими помещениями в новых жилых комплексах. Нередко они остаются незаполненными из-за медленного заселения кварталов или изначального несоответствия требованиям бизнеса.
Участники сошлись во мнении, что брокеров, будущих арендаторов и экспертов необходимо подключать ещё на стадии проектирования. Это позволит заранее учитывать требования федеральных сетей и местного бизнеса, избегать дорогостоящей перепланировки и расширять круг потенциальных арендаторов.
Ещё одной темой стала необходимость привлекать в Хабаровск новые торговые, сервисные, ресторанные и производственные проекты, способные формировать дополнительный спрос на коммерческие площади.
Главным итогом встречи стала договорённость о создании постоянно действующего профессионального сообщества рынка коммерческой недвижимости Хабаровска.
Новая площадка позволит регулярно проводить тематические круглые столы, обмениваться практическими кейсами, готовить аналитические материалы и совместно вырабатывать предложения по развитию отрасли и улучшению инвестиционного климата.
В числе тем ближайших встреч — инвестиции в коммерческую недвижимость, строительство складских и индустриальных объектов, привлечение инвесторов, требования федеральных арендаторов и упаковка инвестиционных проектов.
В Хабаровске прошла стратегическая встреча участников рынка коммерческой недвижимости
Представители рынка коммерческой недвижимости впервые собрались на единой профессиональной площадке, объединившей девелоперов, брокеров, собственников объектов, арендаторов, инвесторов, банки, федеральные торговые сети и отраслевых экспертов.Мероприятие прошло при поддержке межрегионального отделения «Деловой России» по Хабаровскому краю и ЕАО. Инициатором и организатором встречи выступил член отделения, руководитель компании ZabolotSky Real Estate Станислав Заболоцкий.
В обсуждении приняли участие представители DA Девелопмент, Сбера, ТЦ SmileMart, аптечной сети «Планета здоровья», сетей «Бристоль» и «Пятёрочка», а также других компаний.
В качестве аналитического вступления участникам представили федеральные тенденции развития отрасли. Рынок коммерческой недвижимости переживает структурные изменения: растёт значение street retail и помещений в новых жилых комплексах, а основными драйверами спроса становятся сферы услуг, общественного питания, здравоохранения и повседневного сервиса.
Одновременно на рынок влияют развитие маркетплейсов, снижение активности традиционной розницы и высокая стоимость финансирования.
В ходе открытой дискуссии участники обозначили ключевые проблемы хабаровского рынка: непрозрачное ценообразование, завышенные ожидания по арендным ставкам, высокую стоимость кредитных ресурсов и недостаточное взаимодействие между застройщиками, брокерами и будущими арендаторами на этапе проектирования объектов.
Отдельно обсудили ситуацию с коммерческими помещениями в новых жилых комплексах. Нередко они остаются незаполненными из-за медленного заселения кварталов или изначального несоответствия требованиям бизнеса.
Участники сошлись во мнении, что брокеров, будущих арендаторов и экспертов необходимо подключать ещё на стадии проектирования. Это позволит заранее учитывать требования федеральных сетей и местного бизнеса, избегать дорогостоящей перепланировки и расширять круг потенциальных арендаторов.
Ещё одной темой стала необходимость привлекать в Хабаровск новые торговые, сервисные, ресторанные и производственные проекты, способные формировать дополнительный спрос на коммерческие площади.
Главным итогом встречи стала договорённость о создании постоянно действующего профессионального сообщества рынка коммерческой недвижимости Хабаровска.
Новая площадка позволит регулярно проводить тематические круглые столы, обмениваться практическими кейсами, готовить аналитические материалы и совместно вырабатывать предложения по развитию отрасли и улучшению инвестиционного климата.
В числе тем ближайших встреч — инвестиции в коммерческую недвижимость, строительство складских и индустриальных объектов, привлечение инвесторов, требования федеральных арендаторов и упаковка инвестиционных проектов.